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建設(shè)工程分包的規(guī)定

來自:安永建設(shè) 【簡體】  【繁體】

工程分包是指工程承包單位將所承包工程中的部分工程或勞務(wù)分包給其他工程承包單位完成的活動。

工程施工分包可以分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。

(一)、分包工程的范圍

總承包單位承包工程后,可以采取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。采取后一種方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主體、非關(guān)鍵性工作;如果是施工總承包,其主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

(二)、分包單位的條件與認可

《建筑法》規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認可。這種認可應(yīng)通過兩種方式:

(1)在總承包合同中規(guī)定分包的內(nèi)容;

(2)在總承包合同中沒有規(guī)定分包內(nèi)容的,應(yīng)當事先征得建設(shè)單位的同意。但是,勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞務(wù)合同約定,可不經(jīng)建設(shè)單位認可。

需要注意的是,分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認可,不等于建設(shè)單位可以直接指定分包人。對于建設(shè)單位推薦的分包單位,總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。

(三)、分包單位不得再分包

按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的規(guī)定,除專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)外,專業(yè)分包工程承包人和勞務(wù)作業(yè)承包人都必須自行完成所承包的任務(wù)。

(四)、轉(zhuǎn)包和違法分包的界定

按照我國法律的規(guī)定,轉(zhuǎn)包是完全禁止的,而工程分包是允許的,但必須依法進行。違法分包同樣是法律禁止的行為。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,違法分包是指下列行為:

(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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